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骗孙宏斌150亿的贾跃亭,才是救了融创的“恩人”
Original
团队作者
帅真商业视界
2023-11-09
融创走出ICU,孙宏斌最该感谢贾跃亭
帅真商业视界(ID:ailishi777)出品
上个月,碧桂园爆雷前,杨惠妍去北京私下拜会了下孙宏斌,当面向他请教融创“渡劫”的经验。
尽管在自媒体笔下,融创是一家无可救药、深陷债务泥潭、老板准备跑路的房企。但业内人都清楚,融创的债务问题没有舆论宣传的那么大,有息负债3000亿出头。
去年,孙宏斌一直在约谈各路债主,当着他们的面作出了深刻的自我批评,聊到激动处,眼角甚至泛出了泪花。
与深居简出、拒绝沟通、拒绝卖资产的许家印相比,孙宏斌展现出的才是想还钱的态度。
在孙宏斌的努力下,融创先后与国内、国外的债权人达成了重组协议,解决了800多亿的债务问题,债务与资产比下降到了80%。融创股价应声大涨,收获了两个涨停板。
融创成了众多爆雷房企中第一个被推出ICU的公司,住进了重症病房,暂时没有生命危险。
这次融创能渡劫成功,孙宏斌最该感谢的人应该是欺骗他的老乡贾跃亭。
当年,如果不是贾跃亭在孙宏斌最“飘”的时候骗了他150亿,给了他当头一棒,让他见到了人性险恶,那么飘到天上的孙宏斌摔得会比现在的许家印还惨!
事情的起因还要从2015年的楼市聊起。
2015年,中国楼市迎来了最后一波疯狂。北上广深的均价突破了6万元,黄金地段甚至出现了20万元/平方米的天价;
以苏州、合肥、厦门、南京为代表的二线城市不甘落后,均价虽两万元出头,不及一线城市的三分之一,但涨幅却高达70%—120%。
涨价的余波传导到三四线城市,全国房价一片飘红。
融创是这轮楼市涨价潮最大的受益者之一。2015年融创销售额才735亿,顶多算个二流房企。可两年后销售额就暴涨到了3620亿,规模翻了5倍,一跃成为万科、恒大、万达之后的全国第四大房企。
孙宏斌的财富也跟着水涨船高,
两年赚了635亿
。这种赚钱速度,换成谁谁都会“飘”。
孙宏斌“飘”的第一个表现是把融创总部从天津迁到了北京,吹响了向全国进军的号角。
他斥巨资买下了北京的一块“地王”板块,开发了一栋颇具未来感的魔方式建筑,并起了个响亮的名字“壹号院”,似乎在暗示融创即将成为“宇宙第一房企”。
熟悉孙宏斌的人都知道,他是个非常重视规模的人,做什么生意都喜欢“大干快上”,100元的资金能在他手上用出500元的效果。
“迁都”北京后,融创囤积了很多一二线城市的土地,计划打造“壹号院”“壹号系”“庄园系”等多个地产项目,债务随之增高。
孙宏斌“飘”的第二个表现是尝试多元化经营。
实事求是地说,尝试多元化经营不能完全怪孙宏斌。那个时候,除了万科,几乎所有的房企都在投资别的领域。毕竟,房企的老板们也看出中国房价要到顶了,为了维持企业良好的发展势头,他们急于投资新的行业,找到新的增长点。
于是便有了恒大投资汽车、养老、矿泉水……万达投资电影、院线、直播……孙宏斌投资贾跃亭的乐视。
在贾跃亭没暴露前,孙宏斌非常相信他,两人仅相识了36天,融创便决定向乐视注资了150亿。
为了快速了解贾跃亭,孙宏斌曾向别的投资人打听乐视的情况,他们统一给出了正面评价,说乐视是个好项目,贾跃亭的商业理念很超前,值得投资。
孙宏斌也看过乐视“毫无保留”的账本。他没有看出什么问题,反而感觉贾跃亭很了不起——居然用这么少的钱,撑起了这么大的生意。
孙宏斌得出的结论是:乐视的模式非常先进,乐视的底子非常好。乐视缺的是资金和公司治理,这两样东西融创都能给。
结果,孙宏斌前脚150亿资金刚到账,贾跃亭便秘密抛售乐视股票,
累计套现近百亿,
然后买了一张机票去美国了!
玩了一辈子鹰,没想到被鹰啄了眼。一下子孙宏斌成了“冤大头”的代名词,网友嘲笑他人傻钱多,乐视这么简单的骗局都看不出来,还做什么生意?!
以至于在融创业绩发布会上,记者对融创赚了多少钱一点兴趣没有,都追着问孙宏斌对贾跃亭“下周回国”的看法。
老乡骗老乡,两眼泪汪汪。孙宏斌被问烦了,贡献了中国企业史上的名场面——他泪洒会场,向记者哭诉自己的真心如何被贾跃亭一脚踩在了地上。
谁也没想到的是,虽然贾跃亭骗了孙宏斌150亿,但也间接救了今天的融创。
被贾跃亭骗后,孙宏斌变得谨慎了,不敢乱投资了。反观恒大,那段时间许家印跟着了魔一样,疯狂投资电动汽车,前前后后砸进去了2000多亿。
这还没算恒大体育、恒大冰泉、恒大养老院、恒大粮油等项目的投资。在这些多元化项目上,恒大花了近万亿,今天全变成了负债。
幸亏,贾跃亭坑了孙宏斌,伤了他的心。不然以孙老板的手笔,融创的负债就不是现在的3000亿了,而是13000亿了!
他们二人的故事告诉我们:要感谢生命中欺骗过我们的人,他们促使我们成长,让我们变得更成熟、更谨慎。今天吃小亏,防止了明天吃大亏。
参考资料:
《北漂孙宏斌回到原点》 市界观察
《孙宏斌哽咽谈贾跃亭:他确实失败了,我一定把乐视做成好公司》 澎湃新闻
《1年相爱相杀,孙宏斌与贾跃亭的同袍与割舍》 棱镜
END
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