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佛山国庆假期楼市网签创五年来新低?

话说佛山
2024-09-01

10月8日,世联行发布了国庆假期佛山楼市的数据报告!报告显示,佛山全市网签量482套,为近五年最低水平;分区域看,顺德区成交224套,占全市46%;南海区成交116套,占比24%;三水高明成交低迷。


资料图

尽管本次国庆假期与去年国庆相比,佛山全域解开限购,在9月执行“认房不认贷”政策,但佛山市场遭遇了广州920新政:广州黄埔、花都、番禺等区放开限购以及广州增值税免征5年改2年。在广州920新政的狙击下,佛山本次国庆假期楼市的成交不增反减,同比2022年下滑33%


来源:佛山世联行

根据世联行的数据,世联监控的52个持销项目,盘均成交8-10套,较节前上浮30%以上水平,其中城北、大良、祖庙、奇槎等中心区域依旧是市场追捧板块,罗村、绿岛湖受部分项目降价让利得到较大跃升。

南海区方面,三山和平洲成交均有所提升;临广的里水板块表现与自然周提升不大,成交较为平淡。

顺德方面,大良板块领跑、陈村新城盛悦之光率先调价,约1.6万/㎡起,成交双位数领跑,其余项目保持自然周水平,波动不大。

分析认为,新政推动下客户购房心态并没有发生很大变化,购房仍是看重价格和地段。尽管多个新盘首开,如城南粤海壹桂府、保利德胜天汇、城发悦城峯境等改善型项目,但受产品总价较高及前期收筹情况不理想整影响转化率


佛山中心区域已逐步取替临广板块,临广板块受广州解限分流影响,项目普遍变化不大,且就目前的数据来看,临广比中心城区卖得慢。



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